房地产金融最新动态8月1日，国家发展改革委等部门发布关于实施促进民营经济发展近期若干举措的通知。通知指出，将民营企业债券央地合作增信新模式扩大至全部符合发行条件的各类民营企业，尽快形成更多示范案例；扩大基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发行规模，推动符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs，进一步扩大民间投资；适应民营中小微企业用地需求，探索实行产业链供地天博体育官方平台入口，对产业链关联项目涉及的多宗土地实行整体供应。

　　8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议要求，支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”，延长保交楼支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房利率。

　　8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议要求，切实防范化解重点领域金融风险。统筹协调金融支持地方债务风险化解工作。进一步完善金融风险监测、评估与防控体系，继续推动重点地区和机构风险处置，强化风险早期纠正，丰富防范化解系统性风险的工具和手段，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

　　8月1日，中国央行开展80亿元人民币7天期逆回购操作，中标利率1.9%，与此前持平。因有440亿元逆回购到期，实现净回笼360亿元。

　　8月1日，中国证券报·中证金牛座记者从信托公司知情人士处独家获悉，日前，监管部门就《信托公司管理办法》适用情况向信托公司征求意见。现行《办法》制定于2007年，作为规范信托公司功能定位和经营管理的基础性规章,实施已超过16年。为做好监管制度后评估和修改完善工作，发挥《办法》对信托业高质量发展的保障作用，多地监管部门组织辖内信托公司对《办法》适用过程中的问题进行梳理，对《办法》修改完善提出意见建议。

　　8月1日，据21世纪经济报道，在7月24日召开的中央局会议提出“加快地方政府专项债券发行和使用”后，近日相关部门对专项债发行使用时限提出明确要求。记者从多位地方财政、地方债承销行人士处了解到，近期监管部门通知地方，要求2023年新增专项债需于9月底前发行完毕，原则上在10月底前使用完毕。

　　8月1日，远洋控股集团(中国)有限公司公告称，“18远洋01”将于2023年08月02日开始支付自2022年08月02日至2023年08月01日期间的利息。截止本公告发布，公司已将本期应付利息全额汇入中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的银行账户。另一份公告显示，为进一步争取与本次债券持有人沟通协商，从而稳妥推进本期债券的本金兑付工作，现本公司将本次债券持有人会议投票表决截止时间由2023年8月1日14:00延长至2023年8月1日21:00。

　　8月1日，据路透旗下IFR（国际经济论坛）报道，碧桂园“临时”取消了23.4亿港元配股筹资。目前尚不清楚取消原因，但投资者被告知已获足额认购，市场密切关注后续进展。此前，IFR援引发行文件报道，碧桂园将按每股1.3港元的固定价格初步配售18亿股股份。配售价较香港上一收盘价1.58港元折让17.7%。摩根大通担任独家簿记行，募集资金用于偿还债务。

　　8月1日，碧桂园发布澄清公告称，公司注意到，有媒体报道有关建议配售本公司新股份。公司就此澄清，截至本公告日，并无就建议交易订立最终协议，且公司现阶段并不考虑建议交易。碧桂园还就配股交易事宜向澎湃新闻表示，交易未能达成因“各方沟通不尽一致”。

　　8月1日，雅居乐集团控股发布以先旧后新方式配售现有股份及根据一般授权认购新股份的公告。雅居乐、卖方及配售代理订立协议，据此按每股1.13港元的价格配售不超过3.46亿股股票。认购事项的所得款项净额估计约为3.87亿港元。雅居乐拟将认购事项所得款项净额用作偿还现有债项再融资及一般企业用途。

　　据Debtwire援引两位知情人士消息，雅居乐集团非正式地表示，其计划于8月2日汇出资金用于支付AGILE 5.75 01/02/25（ISIN：XS2194361494）于7月2日到期应付的1440万美元票息。据债券发行通函显示，该债券包含30天的付息宽限期。鉴于原定付息日7月2日为周日，发行人可顺延至7月3日支付票息，因此宽限期的实际截止日亦顺延至8月2日。

　　8月1日，厦门中骏集团有限公司发布2023年度第二期中期票据发行文件。募集说明书显示，本期基础发行金额0亿元，本期发行金额上限7亿元，发行期限3年，由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。发行日为2023年8月2日至2023年8月3日，起息日为2023年8月4日。募集资金不低于4.9亿元用于项目开发建设和购回或偿还中骏集团控股有限公司境外美元债券用途、不超过2.1亿元用于补充流动资金。

　　8月1日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，拟发行2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），本期债券发行金额不超8.5亿元，债券期限为2年期，附第1年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还“21滨房02”。本期债券的询价区间为3.2%-4.2%，本期债券最终票面利率将根据网下询价簿记结果天博体育官方平台入口，由发行人与簿记管理人协商一致在利率询价区间内确定。预计发行期限为2024年8月2日，共1个交易日。

　　8月1日，新城控股集团股份有限公司公告，“20新控04”回售登记期为2023年8月4日至2023年8月10日（限交易日），回售资金兑付日为2023年9月1日。发行人可对回售债券进行转售，本次回售申报可撤销。本期债券发行金额10亿元，票面利率5.9%，期限5年（3+2），到期日2025年09月01日。

　　8月1日，广州合景控股集团有限公司公告，公司已按期召开“21合景01”持有人会议，审议通过了《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》、《关于调整本期债券本息兑付宽限期的议案》。自2023年8月4日起，“21合景01”复牌后并根据《关于为上市期间特定债券提供转让结算服务有关事项的通知》的相关规定进行转让。

　　8月1日，上海宝龙实业发展(集团)有限公司公告，“20宝龙04”2023年第一次债券持有人会议已召开。会议审议通过《关于豁免本次会议召开程序等相关要求的议案》和《关于调整本期债券本息兑付安排的议案》两项议案天博体育官方平台入口。

　　7月31日晚，金科地产集团股份有限公司公告称，拟向法院申请重整及预重整。金科股份认为，通过重整及预重整能够有效避免公司债务风险及经营风险的进一步恶化，实现重整战略投资者引进，优化公司治理结构，帮助公司尽快恢复盈利能力，重回可持续发展的轨道，有利于维护广大职工、债权人、投资者的合法权益。因此金科股份拟向有管辖权的人民法院申请重整及预重整，积极通过重整程序依法化解公司债务、经营危机以及证券合规问题，引入重整投资人注入流动性。

　　7月31日晚，华晨汽车集团控股公告，重整计划草案已获得债权人会议表决通过。华晨集团等12家企业将向人民法院提出批准重整计划草案的申请。如重整计划草案获人民法院批准，华晨集团等12家企业将依法执行；如重整计划草案未获人民法院批准，华晨集团等12家企业依法将宣告破产。

　　8月1日，据第一财经引述有恒大内部人士报道，恒大董事局主席许家印近期在内部会议上透露，希望尽快推动几个公司的股票复牌，盘活一些资产，这将有助于公司处置资产回笼资金。

　　据BondInsight获取到的资料显示，根据交易文件约定，“平安信托·福贵96号集合资金信托计划”融资人应于2023年7月26日前偿还信托本息89,335,872.22元（其中本金88,600,000.00元、利息735,872.22元）。截至2023年7月31日，融资人仍未足额偿还以上款项。信托公司已委派业务团队前往交易对手处沟通债务清偿方案，并与当地政府就本笔的归还同步进行沟通。

　　华侨城集团：拟发行不超25亿元中票，两个品种申购区间分别为2.90%-3.90%和3.20%-4.20%

　　宁波市金融局：成立金融风险化解委员会，全市开展金融风险大排查、大起底工作，已无重大风险私募类机构

　　广西自治区2022年审计报告（全文）：部分专项债券项目实际收益与预期收益差异较大，失去还本付息资金来源，存在偿还风险

　　中国央行：7月对金融机构开展常备借贷便利操作共5.5亿元，开展中期借贷便利操作共1030亿元

　　贵阳产控集团：持续向公开市场争取短融、中票等直接融资产品，确保保障性租赁住房公募REITs成功发行

　　国家金融监管局四川监管局：扩大绿色金融创新试点区域，力争在2025年前新建成5个绿色金融试点地区

　　安徽省明光市：对全市存量和新增企业名称或经营范围含“财富管理”“理财”等字样的企业进行排查整治

　　内蒙古乌海市召开国企负责人座谈会：强调对经营情况、遗留问题全面开展“大起底”，强化亏损企业治理

　　河南省财政厅：指导督促市县稳妥做好法定债务还本付息、存量隐性债务化解工作，分类推进融资平台公司市场化转型